公交七堡停车场地块概念性建筑方案、商业策划方案

资格预审办法

一、 项目概况与招标范围

项目概况：本项目用地面积2.93公顷，建筑密度40%，建筑高度50米，容积率3.0，绿地率25%，配建天然气加气站，移动通信基站，停保公交车容量150辆。总建筑面积123000平方米（其中地上88000平方米，地下35000平方米）。

招标范围：建筑概念性方案设计（考虑商务用途兼容公交场站功能）含投资估算编制、商业策划方案编制、选址论证配合等相关服务。

二、投标人资格要求

投标人必须是国内取得合法执业资格的设计公司、设计事务所、设计院，要求具备中华人民共和国住房和城乡建设部颁发的工程设计综合甲级资质或建筑行业（建筑工程）甲级设计资质，且投标人拟安排的项目负责人须具有国家注册一级建筑师执业资格，不得返聘。

三、报名方式

本次招标设报名环节，报名时间为5个工作日,3家以上、5家及以下全部入围，5家以上由业主根据资格预审办法（满分20分）从高到低选择不少于5家入围单位。

四、资格预审办法

1、报名单位通过ISO质量体系认证且在有效期内的，得2分，没有则不得分；（有效证明材料为体系认证证书）

2、报名单位近3年内（2014年4月至今）建筑设计项目获得省级及以上荣誉的每个得1分，获得市级荣誉的每个得0.5分，最高得3分，没有则不得分；（有效证明材料为获奖证书，各类奖项不重复得分）

3、报名单位近三年来（2014年4月至今，以设计合同签订时间为准）有过客运类公共交通场站建设项目设计业绩，每一个得2分，最高得10分，没有则不得分；（客运类公共交通场站建设项目指：公交停保基地、枢纽站、中心站、首末站、调度中心、客运站、交通枢纽等。有效证明材料为能反映建筑面积及项目性质的设计合同及中标通知书；如经查证业绩造假者，则取消投标资格）

4、拟派项目总负责人具有高级工程师资格得3分，没有不得分。（有效证明材料为资质证书和职称证书）

5、拟派的项目负责人近三年来（2014年4月至今，以设计合同签订时间为准）以项目负责人身份负责过建筑面积在130000平方米及以上的房建类项目的，得2分，没有则不得分。（有效证明材料：设计合同，要求在证明材料中能体现建筑面积、项目负责人姓名及身份、项目性质。若上述证明材料中不能反映建筑面积或项目负责人姓名及身份或项目性质的，则须再提供经招标管理部门加盖备案章的中标通知书或初步设计报告或经图审过的且有项目负责人姓名的施工图纸。）

注：如出现分数相同时，由评选小组抽签决定入围单位。